1.0目的
確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態。
2.0適用范圍
所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調水泵。
3.0職責
由管理處維修人員負責水泵定期保養。
4.0內容
4.1生活水泵和空調水泵每周進行一次日常檢查保養，每半年進行一次全面保養。
4.2消防水泵和噴灑泵每一個月、補壓泵每二月進行一次試運行，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養。
4.3排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養。
4.4水泵保養時應把與泵體相連的2米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。
4.5泵體的保養
4.5.1檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
4.5.2補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換。
4.5.3檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
4.5.4聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊若有損壞應予更換。
4.5.5緊固機座螺絲并做防銹處理。
4.5.6生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清或更換。
4.6電機的保養
4.6.1外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
4.6.2拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。
4.6.3電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。
4.7相關閥門、管道及附件的保養
4.7.1各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。
4.7.2單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。
4.7.3壓力表指示準確，表盤清晰。
4.7.4管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆應完整無脫落。
4.7.5點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。
4.8控制柜的保養
4.8.1斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
4.8.2檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
4.8.3清潔控制柜內外灰塵。
4.8.4合上總電源，檢查電源指示應正常。
4.9保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
4.10觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。
5.0主要水泵保養項目
5.1SB單吸清水離心泵保養項目及要求
序號
維護項目
操作要求及技術要求
1檢查填料函
本泵采用填料函密封時，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時，漏水量應在每分60滴左右，滴水為正常，周圍濺水就不正常
2檢查機械密封
本泵在采用機械密封時，切忌斷水情況下運轉，調試時也只可作瞬間點動，該機械裝置在正常運轉時會有少量滴水從擋水圈前流出，當漏水量較多時，應檢查磨擦環，檢修或更換該機械密封正常情況下壽命為8000小時，一般不必整套更換只要調換動環和靜環這一對磨擦環即可
3潤滑軸承
本泵采用進口SKF系列軸承半封閉型，出廠時已加高溫潤滑脂，可連續運行2年以后，以后每年需加潤滑脂一次
4檢查葉輪清理
異物
如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進出水接管不必拆動
5檢查易損件
泵的主要易損件包括彈性聯軸器，機械密封，動靜環，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應注意仔細檢查，如損壞應及時更換